Роскварт упозорава на преваре у изнајмљивању станова на мрежи

Пре летње сезоне, преваранти који варају оне који желе да изнајме стан путем интернета појачали су се. Више од 10% јавно доступних понуда за изнајмљивање је упитне природе, према истраживању сервиса тхе метерс из априла ове године. Често се такви огласи могу идентификовати у фази гледања: на пример, имају мало фотографија, слике су неуспешне или у лошем квалитету, цена је сумњиво ниска, наведене су само најопштије информације, емоционална манипулација је видљива у тексту огласа. Често се превара дешава већ у процесу уклањања. Ево неколико шема које преваранти користе да заведу своје жртве.

КОЈЕ ШЕМЕ КОРИСТЕ ПРЕВАРАНТИ?

• Авансно плаћање. Станар који изнајмљује тражи плаћање унапред, наводно је сада на пословном путу и биће од дана до дана, али треба му послати мали износ као залог озбиљности намера. Преварант је спреман да достави скенирање пасоша и извод из катастра као доказ свог власништва над имовином. Многи не знају да се може добити на било којој имовини, а да није ни власник. Према стану уљез, по правилу, нема везе. Када добије новац, нестаје. Такав трансфер није документован на било који начин, тако да је тешко вратити новац.

• Бескрупулозни Реалторс. Они објављују најаву о изнајмљивању луксузних станова по сниженој цени. Овде се игра похлепа потенцијалне жртве и жеља да се што пре искористи уносна понуда. Преваранти инсистирају на 50% плаћању и закључењу уговора. У исто време, ако прочитате уговор, биће јасно да није за изнајмљивање стамбеног простора, већ само за његову потрагу. Генерално, цена ове услуге је једнака 100% трошкова месечног закупа, тако да на крају жртва плаћа двоструко више. У процесу трансакције, купац се жури и омета како не би прочитао уговор. На крају, он уопште не може добити оно што жели, ако се писмено сложио да плаћа за „пружање информационих услуга“, под којима можете разумети било шта, на пример, списак не одговара првобитним условима објављивања опција.

• „Власник“. Такав лик, лажни власник стана који се налази на Интернету жури нове станаре, рекавши да је неопходно платити депозит и цену за први месец управо сада. На пример, због чињенице да је други кандидат управо гледао стан испред њега и треба га надмашити. Као резултат тога, документи о имовини су лажни, а станари убрзо откривају на прагу збуњујућег правог власника, а онај коме је новац дат нестаје.

• Изнајмљивање стана за неколико људи одједном. По правилу, реалтор изјављује потребу за припремом стана за улазак, односно кључеви ће бити предати сутра, или кључеви се преносе одмах, али се брава мења. Следећег дана испред стана се формира ред станара, понекад чак и десетина, од којих ниједан није легитиман изнајмљивач.

Препоруке заменика шефа Росквеста, стручњака за заштиту потрошача Александра Борисова, Како избећи преваре при изнајмљивању на мрежи:

КАКО ИЗБЕЋИ ПРЕВАРЕ ЗА ИЗНАЈМЉИВАЊЕ НА МРЕЖИ

Александар Борисов, заменик шефа Росквара

„Увек пажљиво прочитајте шта потписујете. Не потписујте без консултација вашег познатог адвоката оно што не разумете ако вам се чини да вам се не продаје оно што желите или ако је предмет уговора описан врло мутно“

• Уверите се да уговор јасно наводи услове под којима закупац може бити исељен из стана рано, као и поступак за надокнаду трошкова поправке, правила за враћање депозита, и тако даље.

• Пажљиво прочитајте опис стана и имовине у њему, детаље правних докумената о њему.

• Боље је да се не петљате са становањем, када изнајмљујете станару, у замену се додељују додатне одговорности за поправке, на пример, смањење трошкова закупа .

• Проверите такве ситнице као адресу на којој се налазите приликом прегледавања стана и адресу наведену у документима.

• Власник стана мора имати на рукама папире који потврђују његово право власништва, ниједна родбина, трећа лица и представници не би требало да вам дају поверење. На рукама би требало да буду оригинали правних докумената за стан купопродајни уговор, поклони итд.д. .

• Обавезно проверите стан на сајту Росреестра, тражећи од станодавца извод из ЕГРН-а.

• Не подлегните емоционалним манипулацијама, на пример, када сте у журби, притисните потребу за хитним плаћањем, не дајте пажљиво читање уговора; или када је понуда сумњиво повољна на пример, добар стан близу центра Москве не може коштати толико колико његов колега у области за спавање .

ШТА УЧИНИТИ АКО СЕ НЕПРИЈАТНА СИТУАЦИЈА ВЕЋ ДОГОДИЛА?

С обзиром на то да акције псеудо-власника / Реалторс-а разматрају знакове састава кривичног дела предвиђеног ст. 159 УК РФ, потребно је контактирати полицијске органе са изјавом о злочину. Према ст. 151 УПК Србија управо ова агенција за спровођење закона спроводи истрагу о горе наведеном чланку. У оквиру кривичног поступка потребно је навести грађанску тужбу за наплату украдених средстава.

Одлучили смо да махнемо руком? Онда морате схватити да дајете криминалцима и наставите да идете тим путем и наставите да варате људе.